EXCLUSIVA: El nuevo filtro del alquiler que ya deja fuera a familias de Girona
Familias que buscan vivienda denuncian filtros económicos y personales cada vez más exigentes antes incluso de visitar el inmueble
Encontrar un piso de alquiler en Girona se ha convertido en una carrera de obstáculos. A los precios, cada vez más elevados, se suma ahora otro problema: los requisitos que algunos propietarios e intermediarios imponen a quienes quieren acceder a una vivienda.
Una familia de cuatro personas ha explicado en exclusiva al diario GironiNa su experiencia durante la búsqueda de un piso de al menos tres habitaciones. En diferentes ofertas se han encontrado con requisitos que van mucho más allá de una simple comprobación de ingresos.
Y algunos les han sorprendido especialmente.
Entre 1.300 y 1.500 euros al mes
La mayoría de viviendas que han encontrado se sitúan, según explican, entre 1.300 y 1.500 euros mensuales.
Con la conocida regla del 35%, un alquiler de 1.300 euros exigiría unos ingresos netos de aproximadamente 3.700 euros mensuales, mientras que para otro alquiler de 1.500 euros serían necesarios unos ingresos netos mensuales de 4.300 euros.
Como referencia, una estimación basada en los datos salariales nacionales sitúa el neto medio español alrededor de 1.630 € en 14 pagas / 1.902 € en 12 pagas.
El 35% no es una obligación general establecida por ley. Es un criterio de solvencia que pueden utilizar propietarios, inmobiliarias o aseguradoras para valorar el riesgo de impago.
Primero los papeles, después el piso
El aspecto que más ha llamado la atención de la familia no es únicamente el precio.
Es la cantidad de información privada que se solicita, antes de tan siquiera ver el piso y valorar la posibilidad de entrar a vivir.
En uno de los formularios aportados aparecen preguntas sobre DNI/NIE, fecha de nacimiento, estado civil, personas que ocuparán la vivienda, edades, relación entre los ocupantes, situación laboral, empresa, tipo de contrato, antigüedad, ingresos, otros ingresos, vivienda actual, mascotas, fumadores, fecha de entrada, duración prevista del alquiler e incluso vehículos.
Y posteriormente, quedando esta solicitud de información en segundo plano, solicitarse documentación como nóminas, contrato de trabajo, declaración de la renta o vida laboral.
La pregunta que se generá la familia es:
